Prévenir et gérer les impayés au regard des dernières évolutions d’objectif de la réglementation (Loi ELAN).
Technicien(ne)s de copropriété
Gestionnaires de copropriété
Comptables de copropriété
Connaître les bases de la gestion de la copropriété
Le formateur alternera entre de la transmission de connaissances/compétences et les cas pratiques pour favoriser l’acquisition par les stagiaires.
Matériel pédagogique : support de formation PPT.
Activité interactive : temps d’échanges avec les participants.
Modalités de positionnement :
Entretien avec l’équipe pédagogique en amont et le client ou son représentant pour Identification des besoins des bénéficiaires.
Auto-positionnement sur des compétences.
Recueil des attentes des bénéficiaires par le formateur en début de session.
Modalités d’évaluation des acquis :
Pendant la formation, validation des acquis en temps réel par le questionnement et la contribution des stagiaires.
En clôture de session, bilan de fin de formation individuel réalisé par le formateur.
Évaluation de la satisfaction à chaud.
Évaluation du transfert des acquis en situation professionnelle via les évaluations à froid notamment dans le cadre des entretiens professionnels et annuels.
Mise en place de mesures correctives si nécessaire
Pour accéder à cette formation, il faut en faire la demande lors des entretiens de développement ou lors de la campagne de recueil des besoins en formation.
L’accord hiérarchique est nécessaire.
Les délais d’accès sont variables et dépendent du calendrier des formations.
Nous sommes disponibles pour échanger avec vous sur vos besoins afin de mettre en place les solutions optimales pour vous accueillir.
- Les mutations copropriété
- Transfert de propriété d’un lot et opposabilité du transfert
- Les missions légales du syndic et du notaire
- La note de renseignement complémentaire
- Maîtriser la comptabilité syndic de copropriété et son organisation
- Rappels des principes comptables
- Le critère d’utilité
- Les grandes phases de l’activité (les appels de fonds, les encaissements de charges, la comptabilisation des dépenses, les travaux de fin d’exercice, les annexes obligatoires)
- Les modalités de gestion financière des copropriétés
- Le rapprochement bancaire
- La balance générale (utilité, équilibre financier, les copropriétés débitrices, validation des budgets)
- Principes organisationnels de l’activité (programmation des AG, modalités de gestion, analyse de rentabilité de l’activité, principaux ratios de gestion, revalorisation des honoraires, surveillance des fonds mandants)
Jour 2- Recouvrement des charges impayées, recouvrement, contentieux
- Prévenir les impayés en copropriété
- Se prémunir contre les impayés de charges : identifier le débiteur, constituer un dossier, connaitre et mettre en œuvre les garanties du syndicat pour le recouvrement des charges
- Gérer les impayés en copropriété
- Réagir aux situations particulières : décès, succession, disparition du débiteur / surendettement et liquidation judiciaire, impayés et vente du lot (loi ALUR)
- Optimiser le recouvrement pré contentieux (relancer et analyser la situation, conclure un échéancier, mise en demeure, la sommation de payer)
- Maîtriser la phase judiciaire (le rôle de l’avocat et de l’huissier de justice, la préparation du dossier, panorama des procédures, la question des frais)
- Exécuter la décision (mesures d’exécution sur les meubles, comptes, salaires, véhicules, la saisie immobilière)
Dans la même thématique : Copropriété et gérance
Accompagner les seniors dans leur parcours résidentiel
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Charges récupérables et réparations locatives
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Fort de son expérience, l’IH Compétences met en œuvre des actions pour professionnaliser de nombreux métiers.
Action et accompagnement social
Accompagner les publics les plus fragiles, analyser les situations individuelles, savoir se positionner et prendre du recul, IH Compétences vous aide à trouver les réponses adéquates.
Gérer toute l’activité locative, accompagner les populations fragiles, agir au plus près du terrain (impayés, voisinage, agressivité…) : IH Compétences vous aide à améliorer votre approche client.
Valoriser la diversité, améliorer la performance sociale de son activité, motiver ses collaborateurs sur le terrain : IH Compétences vous donne les clés d’un management efficace et bienveillant.
Conduite de réunion, prise de parole en public, gestion du temps : IH Compétences accompagne tous les profils en quête d’efficience dans leur développement professionnel ET personnel.
Droit immobilier, droit social, droit fiscal, droit des marchés : vous vous interrogez sur la règlementation et son impact sur votre activité ? Expert ou débutant, IH Compétences consolide vos connaissances de manière très concrète.
Gestion des copropriétés et Administration de biens
Maîtrise de l’environnement juridique, gestion quotidienne, représentation dans les instances : bailleur social ou syndic, IH Compétences vous aide à piloter votre portefeuille de biens.
Compétences juridiques, techniques, financières : IH Compétences développe l’expertise de vos équipes maitrise d’ouvrage et patrimoine, du montage de projets à l’entretien du parc immobilier.
Organisation des équipes, évaluation des besoins : du recrutement à l’entretien annuel, IH Compétences accompagne les managers dans leur gestion des potentiels, de manière responsable et inclusive.
Réussir vos recrutements et vos campagnes d’entretiens, assurer la montée en compétences de vos collaborateurs : IH Compétences vous donne un temps d’avance dans la valorisation de votre marque employeur.
