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Logement social ou intermédiaire : montage technique et financier

Logement social ou intermédiaire : montage technique et financier

Code 4308
8 heures
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  • Appréhender les contraintes financières du montage des opérations,
  • Identifier le plan de financement adapté aux opérations immobilières : repérer les clés technico-financières permettant l’optimisation et la sécurisation des montage financier,
  • Connaître les différents financements « innovants » en matière de projet immobilier.

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Programme de la formation

  1. Le montage technique et financier d’une opération immobilière de logements à vocation sociale ou non :

    - Les agréments et subventions PLUS et PLA-I et PLS surface utile,
    - Les calculs pour optimiser loyers et assiette de subvention,
    - Approche qualitative des projets,
    - Analyse des fiches de prix de revient d’opération et mécanisme de LASM,
    - Les caractéristiques des prêts,
    - Etude de rentabilité des opérations de logements,
    - La méthodologie du loyer d’équilibre.

  2. Panorama des solutions financières innovantes en montage de projets immobiliers :

    - Les solutions traditionnelles (blind test dynamique),
    - Cadre juridique et financement des solutions traditionnelles : quel équilibre des parties?
    - Panorama et ouvertures sur de nouvelles pratiques en France et Europe ?
    - Quelles sont les nouvelles solutions possibles pour développer un projet ?

  3. Solutions « innovantes » :

    - Pourquoi utiliser de nouvelles solutions ?
    - Quels bénéfices pour l’équilibre Bailleurs/locataires/financeurs,
    - Le cadre juridique et financier des nouvelles solutions : la volonté du législateur et les acteurs possibles,
    - Les solutions innovantes des solutions miracles ?
    - Outils de promotion : BRS VEFA BEFA OFS démembrement (atelier ludique et pratique),
    - Outils de dévolutions : CES EG CR MGS (atelier ludique et pratique).

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